3 190  2 890 

Brak w magazynie

Zapytaj o projekt

Ulubione
Ulubione

Parametry projektu

Pow. użytkowa

128,8m²

Liczba pokoi

5

Rodzaj dachu

dwuspadowy

Pow. zabudowy

111,35 m²

Garaż

bez garażu

Poddasze

użytkowe

Wysokość domu

8,45 m

Spadek połaci

40 stopni

Liczba łazienek

2

Min. wymiary działki

20,25 x 18,30 m

Pow. dachu

190 m²

Kominek

tak

duży salon owarty na kuchnię
pokój gościnny
pom. gospod. z wyjściem na ogród
dwie garderoby
duża łazienka

Rzut parteru

Nr
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia
0/1
wiatrołap
4.15 m2
0/2
komunikacja
10.03 m2
0/3
salon + jadalnia
33.67 m2
0/4
kuchnia
10.92 m2
0/5
łazienka
3.23 m2
0/6
pokój
9.3 m2
0/7
kotłownia
8.13 m2

Rzut poddasza

Nr
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia
1/1
komunikacja
6.44 m2
1/2
łazienka
6.21 m2
1/3
pokój
10.54 m2
1/4
pokój
13.19 m2
1/5
pokój
14.17 m2
1/6
garderoba
3.98 m2
1/7
garderoba
2.97 m2

Opis projektu

Projekt domu z poddaszem Tofi 4 to nowa, udoskonalona wersja cieszącej się dużą popularnością serii projektów Tofi. Wyróżniającym, oraz przykuwającym wzrok elementem jest wyjątkowa elewacja. Kombinacja materiału w stylu piaskowca z kolorowymi akcentami sprawia, że dom nabiera niepowtarzalnego charakteru, a także elegancji. Pokrycie dachu, grafitową dachówką nadaje budynkowi współczesnego wyglądu. Bryła domu jest prosta, ale urozmaicona efektownym wykuszem, oraz wejściem z zadaszonym lukarną balkonem.
Dom sprawia wrażenie ciepłego, eleganckiego i nowoczesnego, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Na wejściu znajduje się wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Zapraszająca do wspólnego spędzania czasu otwarta strefa dzienna zachwyca swą niezwykłą przestronnością. Dodatkowym uatrakcyjnieniem jest jadalnia znajdująca się w wykuszu. W ciepłe dni, duży, zadaszony taras będzie pełnił główne miejsce spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Atutem jest też obszerna kuchnia z dużą ilością blatów, oraz miejscem na zabudowę. Pomieszczenie to można łatwo wydzielić. W projekcie przewidziano miejsce na wygodne, dwubiegowe schody. Pokój gościnny z dodatkową łazienką na parterze sprawia, że poddasze staje się strefą wyłączną dla domowników. Dom posiada aż dwie garderoby, co z pewnością gwarantuje większy komfort i porządek. W przestrzennej łazience wydzielono miejsce na pralkę. Tofi 4 posiada wysoką ściankę kolankową, co wpływa na zwiększoną wygodę oraz więcej miejsca do wykorzystania. W projekcie uwzględniono też pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Projekt zawiera rozbudowany pakiet instalacji w skład, których wchodzi: projekt ogrzewania na paliwo stałe- biomasę, oraz projekt ogrzewania gazowego. Na etapie adaptacji, inwestor może wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie opcję.
Prosta bryła i nieskomplikowana konstrukcja, zdecydowanie ułatwią i przyspieszą realizację.
Aby zapewnić niskie koszty eksploatacji i nie zwiększać kosztów budowy, w projekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne na poziomie ekonomicznie uzasadnionym.

Energooszczędność

Zaprojektowany budynek jest energooszczędny i zgodny z WT2021.

Projekt spełnia warunki energooszczędności określone przepisami na rok 2021.
Sumaryczne roczne jednostkowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:

EP < 70 kWh/(m2rok)

Uwaga: Ze względu na zmiany w przepisach techniczno-budowlanych od 2021 roku pozwolenie na budowę otrzymają tylko projekty domów z EP<70 kWh/(m2rok).

Zastosowana technologia

Fundamenty żelbetowe, ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych, strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, dachówka ceramiczna.

Koszt budowy 

Ceny średnie
stan surowy zamknięty : 225 000 zł
stan wykończony: 357 000 zł
Koszty w systemie zleconym przez firmę budowlaną, przy średniej cenie materiałów i robocizny.
Ceny podano netto bez instalacji wg kosztorysu z 3 kwartału 2020.

Uwaga: budując dom systemem gospodarczym koszty realizacji mogą być znacznie niższe.

Archand Pracownia Projektowa

ul. Wystawowa 1 - budynek IASE

51-618 Wrocław